房屋契稅繳納須知

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征收機(jī)構(gòu)：

1．**、**區(qū)的房屋贈(zèng)與，在**市財(cái)政局財(cái)政征管分局契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅。

2．海珠區(qū)的二手房贈(zèng)與（海珠區(qū)房管部門受理的），在海珠區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；**區(qū)的二手房贈(zèng)與（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；黃埔區(qū)的二手房贈(zèng)與（黃埔區(qū)房管部門受理的），在黃埔區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅。

政策依據(jù)：

1．《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

2．《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

3．《**省契稅實(shí)施辦法》

提交資料：

序號(hào)資料名稱備注

1房屋估價(jià)答復(fù)書房管部門出具。

2贈(zèng)與公證書贈(zèng)與內(nèi)容涉及析產(chǎn)、繼承的提供析產(chǎn)、繼承公證書。

3房地產(chǎn)權(quán)證書☆包括：房地產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證、權(quán)屬證明書、產(chǎn)權(quán)情況表（查冊(cè)表）。

☆公證書與產(chǎn)權(quán)證書地址不一致的，還須提供公安部門的門牌地址證明。

4土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估書房屋土地使用權(quán)屬劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的提供。

5**市房屋調(diào)換總站免稅回條由**市房屋調(diào)換總站提供。

6身份證明☆法人及其他組織的身份證明包括：工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證。

☆自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或戶口簿或其他身份證明（曾改名的還須提供戶口簿或改名證明）。

☆委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和人的身份證明。

7已經(jīng)審批的**省契稅減免稅申請(qǐng)表房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中一方曾發(fā)生更名、改制、合并等需先行辦理減免契稅手續(xù)的提供。

8法律文書屬法院判決或仲裁委員會(huì)仲裁的提供。

包括：判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

9合并、分割報(bào)告書房地產(chǎn)涉及合并、分割的提供。

10財(cái)政部門要求提供的其他資料

說(shuō)明：

1．以上資料需出示原件和提交復(fù)印件各1份，復(fù)印件規(guī)格為A4紙，并加蓋單位公章。

2．房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中一方曾發(fā)生單位更名、政府行政性劃撥資產(chǎn)、企業(yè)實(shí)行公司制改造、股份合作制改組、合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等改制或其他符合減免契稅情況的，需攜帶申請(qǐng)報(bào)告、上級(jí)主管部門批文、新舊營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商變更核準(zhǔn)登記證明、股東會(huì)決議、轉(zhuǎn)制時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)權(quán)證書等資料先行辦理減免契稅手續(xù)，取得《**省契稅減免稅申請(qǐng)表》；不符合減免契稅規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納契稅。

3、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳土地契稅。

申報(bào)納稅程序：

納稅人提交納稅申報(bào)資料→工作人員受理申報(bào)、審核資料→打印《**省契稅納稅申報(bào)表》一式兩份→交納稅人簽名確認(rèn)→打印繳款書給納稅人。

繳款手續(xù)：

納稅人在10個(gè)工作日內(nèi)憑繳款書到指定銀行繳款，交付現(xiàn)金或刷卡的，銀行收訖后蓋章確認(rèn)退還繳款書第一、二聯(lián)；交付支票的，4個(gè)工作日后憑回執(zhí)到銀行取回繳款書第一、二聯(lián)。

領(lǐng)取完稅證手續(xù)：

工作人員收回繳款書第一聯(lián)存檔，打印契稅完稅證，其中第二、四聯(lián)完稅證及納稅申報(bào)表第二聯(lián)交納稅人，納稅人確認(rèn)簽收。

辦理時(shí)限：

1．納稅人在受理申報(bào)時(shí)領(lǐng)取繳款書。

2．納稅人在交回繳款書第一聯(lián)時(shí)領(lǐng)取完稅證。

二○○*年*月