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編者按:本文主要從成立**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對象危房改造工程領(lǐng)導小組;工作分工;工作要求;進行講述。其中包括:對部分優(yōu)撫對象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房進行重建或修葺、充分了解和認識此次危房改造工作的重要性,根據(jù)各自的職責,積極主動支持配合,及時解決遇到的困難和問題、危房改造對象范圍、資助修建住房面積標準、經(jīng)費補助辦法及管理、房屋產(chǎn)權(quán)、建筑要求、竣工驗收時間等,具體材料詳見:
為全面貫徹落實省、市政府關(guān)于切實解決優(yōu)撫對象“三難”問題的決定,幫助優(yōu)撫對象提高住房防災抗災能力,我鎮(zhèn)先后于20**年、20**年和20**年開展了優(yōu)撫對象危房改造工作,對部分優(yōu)撫對象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房進行重建或修葺,取得良好社會效果。根據(jù)市委、市政府的工作部署,我鎮(zhèn)從今年7月底起為第四期19戶優(yōu)撫對象危房進行重建,重建補貼面積為1020平方米,需重建資金102萬元。為使此次優(yōu)撫危房改造工程如期順利完工,使各有關(guān)職能部門充分了解和認識此次危房改造工作的重要性,根據(jù)各自的職責,積極主動支持配合,及時解決遇到的困難和問題,現(xiàn)制定**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對象危房改造工程工作方案,具體如下。
一、成立**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對象危房改造工程領(lǐng)導小組
組長:(黨委副書記、鎮(zhèn)長)
副組長:(黨委委員、副鎮(zhèn)長)、(黨委委員)
成員:(財政所)、(社會事務辦)、(紀檢監(jiān)察)、(建設管理所)、(規(guī)劃管理所)、(國土分局)及有關(guān)村民政干部。
領(lǐng)導小組下設辦公室,辦公室設在社會事務辦。
二、工作分工
社會事務辦:負責做好統(tǒng)籌工作,以及組織各種資料的上報(要對施工前危房和竣工后新房進行拍照,并與相關(guān)施工合同等資料進行歸檔,以便日后作審計查詢和宣傳之用),工程進度的落實。
建設管理所:負責危房改造工程的質(zhì)量監(jiān)督,并根據(jù)符合房改條件的優(yōu)撫對象的地形地貌和建筑面積,設計出圖紙,供住戶選擇,為節(jié)約土地資源和降低單位造價,圖紙設計完畢后下發(fā)至有關(guān)村(社區(qū))。
國土分局:負責協(xié)調(diào)好土地爭議,危房改造工程用地的測量。
紀檢監(jiān)察:負責工程資金使用情況的監(jiān)督。
財政所:負責落實好配套資金。要積極籌措和落實資金,根據(jù)市鎮(zhèn)、村、個人負擔比例為80:10:10,設立專帳進行統(tǒng)一管理。補助資金由市財政下?lián)艿礁麈?zhèn)區(qū)財政所,由鎮(zhèn)區(qū)財政所按各村(社區(qū))的施工進度進行分期撥款,確保專款專用。
相關(guān)村(社區(qū)):優(yōu)撫對象危房工程由所在村(社區(qū))自行聯(lián)系施工隊,進行危房拆建、資料歸檔等工作,并安排專人跟蹤建設進程。要先與施工隊簽定施工合同(合同按照本方案工作要求制定),然后進場施工,并將合同復印件上交社會事務辦存檔。并在村政務公開欄進行公示,接受群眾監(jiān)督,公示后報市民政局備案。在整個危房改造過程中,村、社區(qū)民政干部要全程跟蹤工程進度,保證工程按時按質(zhì)按量完成。
三、工作要求
(一)危房改造對象范圍:此次危房改造對象為我鎮(zhèn)現(xiàn)仍居住在茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房的優(yōu)撫對象家庭。農(nóng)村五保對象和城鎮(zhèn)“三無”人員以安排到敬老院集中供養(yǎng)為原則,不納入此次改造范圍。因違反計劃生育或有家庭成員因吸毒、販毒等違法犯罪而仍處于服刑期間的優(yōu)撫對象,絕不能納入此次改造范圍。
(二)資助修建住房面積標準:以家庭1人35平方米(建筑面積,下同),2人45平方米,3人45平方米,4人以上60平方米為標準修建平房,超過規(guī)定面積的建設費用由優(yōu)撫對象自籌解決。
(三)經(jīng)費補助辦法及管理:資助修建范圍內(nèi)的面積,每平方米補助1000元,磚瓦危房的修繕費用按實際支出列支,實行分級負擔辦法,市鎮(zhèn)財政負擔80%,村負擔10%、個人負擔10%。
(四)房屋產(chǎn)權(quán):有關(guān)村(社區(qū))必須與本次危房改造的優(yōu)撫對象簽訂合同或協(xié)議,明確改造后的房屋產(chǎn)權(quán)由優(yōu)撫對象全體成員共同擁有,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,市鎮(zhèn)村補貼費用及其增值部分要返還。
(五)建筑要求
1、土建工程。
(1)拆除原有危房,修建一層含廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間的混凝土面平房;
(2)一至兩層設計的水泥樁或松樁地基。
2、裝修工程。
(1)室內(nèi)進行批擋,外墻體要貼紙皮石;
(2)地面鋪設耐磨磚;
(3)安裝木門、鋁合金窗。
3、水電安裝工程。
(1)燈具、插座、開關(guān)安裝;
(2)水管、龍頭安裝。
(六)竣工驗收時間:第四期優(yōu)撫對象危房改造工程要求于20**年12月底前全部完成,在20**年1月前全面進行驗收,經(jīng)驗收合格后方可入住。
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