優(yōu)扶對象危房改造方案

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編者按：本文主要從成立**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對象危房改造工程領(lǐng)導小組；工作分工；工作要求；進行講述。其中包括：對部分優(yōu)撫對象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房進行重建或修葺、充分了解和認識此次危房改造工作的重要性，根據(jù)各自的職責，積極主動支持配合，及時解決遇到的困難和問題、危房改造對象范圍、資助修建住房面積標準、經(jīng)費補助辦法及管理、房屋產(chǎn)權(quán)、建筑要求、竣工驗收時間等，具體材料詳見：

為全面貫徹落實省、市政府關(guān)于切實解決優(yōu)撫對象“三難”問題的決定，幫助優(yōu)撫對象提高住房防災抗災能力，我鎮(zhèn)先后于20**年、20**年和20**年開展了優(yōu)撫對象危房改造工作，對部分優(yōu)撫對象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房進行重建或修葺，取得良好社會效果。根據(jù)市委、市政府的工作部署，我鎮(zhèn)從今年7月底起為第四期19戶優(yōu)撫對象危房進行重建，重建補貼面積為1020平方米，需重建資金102萬元。為使此次優(yōu)撫危房改造工程如期順利完工，使各有關(guān)職能部門充分了解和認識此次危房改造工作的重要性，根據(jù)各自的職責，積極主動支持配合，及時解決遇到的困難和問題，現(xiàn)制定**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對象危房改造工程工作方案，具體如下。

一、成立**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對象危房改造工程領(lǐng)導小組

組長：（黨委副書記、鎮(zhèn)長）

副組長：（黨委委員、副鎮(zhèn)長）、（黨委委員）

成員：（財政所）、（社會事務辦）、（紀檢監(jiān)察）、（建設管理所）、（規(guī)劃管理所）、（國土分局）及有關(guān)村民政干部。

領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在社會事務辦。

二、工作分工

社會事務辦：負責做好統(tǒng)籌工作，以及組織各種資料的上報（要對施工前危房和竣工后新房進行拍照，并與相關(guān)施工合同等資料進行歸檔，以便日后作審計查詢和宣傳之用），工程進度的落實。

建設管理所：負責危房改造工程的質(zhì)量監(jiān)督，并根據(jù)符合房改條件的優(yōu)撫對象的地形地貌和建筑面積，設計出圖紙，供住戶選擇，為節(jié)約土地資源和降低單位造價，圖紙設計完畢后下發(fā)至有關(guān)村（社區(qū)）。

國土分局：負責協(xié)調(diào)好土地爭議，危房改造工程用地的測量。

紀檢監(jiān)察：負責工程資金使用情況的監(jiān)督。

財政所：負責落實好配套資金。要積極籌措和落實資金，根據(jù)市鎮(zhèn)、村、個人負擔比例為80：10：10，設立專帳進行統(tǒng)一管理。補助資金由市財政下?lián)艿礁麈?zhèn)區(qū)財政所，由鎮(zhèn)區(qū)財政所按各村（社區(qū)）的施工進度進行分期撥款，確保專款專用。

相關(guān)村（社區(qū)）：優(yōu)撫對象危房工程由所在村（社區(qū)）自行聯(lián)系施工隊，進行危房拆建、資料歸檔等工作，并安排專人跟蹤建設進程。要先與施工隊簽定施工合同（合同按照本方案工作要求制定），然后進場施工，并將合同復印件上交社會事務辦存檔。并在村政務公開欄進行公示，接受群眾監(jiān)督，公示后報市民政局備案。在整個危房改造過程中，村、社區(qū)民政干部要全程跟蹤工程進度，保證工程按時按質(zhì)按量完成。

三、工作要求

（一）危房改造對象范圍：此次危房改造對象為我鎮(zhèn)現(xiàn)仍居住在茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房的優(yōu)撫對象家庭。農(nóng)村五保對象和城鎮(zhèn)“三無”人員以安排到敬老院集中供養(yǎng)為原則，不納入此次改造范圍。因違反計劃生育或有家庭成員因吸毒、販毒等違法犯罪而仍處于服刑期間的優(yōu)撫對象，絕不能納入此次改造范圍。

（二）資助修建住房面積標準：以家庭1人35平方米（建筑面積，下同），2人45平方米，3人45平方米，4人以上60平方米為標準修建平房，超過規(guī)定面積的建設費用由優(yōu)撫對象自籌解決。

（三）經(jīng)費補助辦法及管理：資助修建范圍內(nèi)的面積，每平方米補助1000元，磚瓦危房的修繕費用按實際支出列支，實行分級負擔辦法，市鎮(zhèn)財政負擔80%，村負擔10％、個人負擔10％。

（四）房屋產(chǎn)權(quán)：有關(guān)村（社區(qū)）必須與本次危房改造的優(yōu)撫對象簽訂合同或協(xié)議，明確改造后的房屋產(chǎn)權(quán)由優(yōu)撫對象全體成員共同擁有，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，市鎮(zhèn)村補貼費用及其增值部分要返還。

（五）建筑要求

1、土建工程。

（1）拆除原有危房，修建一層含廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間的混凝土面平房；

（2）一至兩層設計的水泥樁或松樁地基。

2、裝修工程。

（1）室內(nèi)進行批擋，外墻體要貼紙皮石；

（2）地面鋪設耐磨磚；

（3）安裝木門、鋁合金窗。

3、水電安裝工程。

（1）燈具、插座、開關(guān)安裝；

（2）水管、龍頭安裝。

（六）竣工驗收時間：第四期優(yōu)撫對象危房改造工程要求于20**年12月底前全部完成，在20**年1月前全面進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可入住。